Der
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Velbert
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist als
Einrichtung des Landes ein neutrales, von der Stadt Velbert als Behörde
weisungsunabhängiges Kollegialgremium. Die Mitglieder des Gutachterausschusses
werden von der Bezirksregierung nach Anhörung der zuständigen
Gebietskörperschaft bestellt; sie sind überwiegend Sachverständige aus den
Bereichen Architektur-, Bauingenieur-, Bank- und Vermessungswesen und
Sachverständige für den Immobilienmarkt sowie für spezielle Bewertungsfragen.
Zu den wesentlichen Aufgaben des Gutachterausschusses gehören:
- Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung
- Ermittlung von Bodenrichtwerten (jährlich
flächendeckend für das Stadtgebiet Velbert für baureife Grundstücke sowie die
Erstellung von Übersichten)
- Erteilung von Bodenrichtwertauskünften
- Ermittlung der für die Wertermittlung
erforderlichen Daten
- Erstellung von Mietwertübersichten
- Erstattung von Gutachten über den Verkehrswert
von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken auf
Antrag
- Erstattung von Gutachten über die Höhe der
Entschädigung für den Rechtsverlust (Enteignung) und über die Höhe der
Entschädigung für andere Vermögensnachteile
- Ermittlung von Grundstückswerten in förmlich
festgelegten Sanierungsgebieten
- Erstattung von Gutachten über Miet- und
Pachtwerte
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